Статьи > Нужно ли делать очень навороченный ремонт в квартирах, таунхаусах и домах

Нужно ли делать очень навороченный ремонт в квартирах, таунхаусах и домах

Александр Карпов, руководитель интернет-проекта www.best-repair.ru, автор книги "Наилучший ремонт квартир, таунхаусов и домов"

Может показаться, что данная статья вообще не имеет отношения к тематике сайта, но на самом деле это не так. На стоимость ремонта квартиры, таунхауса и дома существенное влияние оказывают всего лишь несколько факторов.

Но в некоторых случаях к ним добавляется еще один. Не знаю, как правильно его назвать, но он может создать немало проблем в будущем, если хозяин решит продать свою квартиру, таунхаус или дом.

Речь идет о том, что некоторые люди при проведении ремонта так увлекаются, что делают его уж очень навороченным. Казалось бы, в чем тут может возникнуть проблема. Хозяин делает такой ремонт квартиры, таунхауса или дома, который считает нужным.

Проблемы могут возникнуть при продаже. Конечно, если хозяин на 100% уверен в том, что сам будет жить в своем объекте недвижимости и никогда не будет его продавать, то проблемы не возникнут.

Мне кажется, что в жизни всякое может произойти, поэтому всегда нужно быть готовым к тому, что придется продавать свою квартиру, таунхаус или дом.

Поэтому перед тем как решиться на очень навороченный ремонт нужно поставить себя на место потенциальных покупателей. Стали бы вы как покупатель переплачивать за эти навороты, если полно других предложений по более адекватной цене? Этот вопрос особенно актуален, когда рынок недвижимости переполнен предложениями.

Данная проблема может быть особенно актуальной при продаже таунхаусов и домов. Можно, конечно, и при ремонте квартире извратиться так, что ее будет сложно продать, но все же чаще это происходит при ремонте таунхауса или дома.

Кстати, я сам, когда делал ремонт в квартире, зачем-то решил установить там джакузи. Подробнее об этом можно прочитать на странице "Мой опыт в организации и проведении ремонтов квартиры и таунхауса".

Эта хрень "скушала" немало "квадратов", которые пришлось "отобрать" у гостиной. Причем за семь лет проживания я ей пользовался всего-то несколько раз. При продаже многие потенциальные покупатели отказывались от такой большой и непрактичной ванной комнаты. Тем не менее, я все-таки продал свою квартиру, причем не в лучшие для продажи времена.

Продать квартиру гораздо легче, чем таунхаус или дом. Причем даже если уровень и качество ремонта в квартире будет такой же, как в таунхаусе или доме, то все равно продать дом или таунхаус будет значительно сложнее, чем квартиру. Поэтому при проведении ремонта в таунхауса или доме не нужно усложнять процесс продаж в будущем.

Сложность продаж отремонтированных таунхаусов и домов во многом обуславливается особенностью проведения ремонта в таунхаусах и домах. Те, кто первый раз покупает таунхаус или дом, понятия не имеют, что их еще ждем впереди.

Затраты на ремонт среднестатистического таунхауса или дома несопоставимо больше, чем затраты на ремонт среднестатистической квартиры. И это связано не только с большими площадями, но и с большими объемами различных доделок (как внутри, так и снаружи – у таунхаусов и домов ведь еще и участки есть).

Поэтому те, кто первый раз покупает таунхаус или дом, не понимают почему разница в стоимости таунхауса или дома на вторичном и первичном рынке гораздо выше по сравнению с квартирой.

Если же к этому добавить еще и навороченный ремонт, то разница будет еще выше. Поэтому потенциальные покупатели с большой вероятностью откажутся от такого "замечательного" предложения и либо купят другой отремонтированный таунхаус или дом, либо вообще купят новый.

Некоторые из моих соседей по поселку таунхаусов продавали свою недвижимость несколько лет. Есть такие кто так и не смог продать. Это те, кто сделал уж очень навороченный ремонт.

В общем, если не хотите создать себе проблем в будущем, несколько раз подумайте, прежде чем делать очень навороченный ремонт, особенно если речь идет о таунхаусе или доме. Их и так гораздо сложнее продавать, чем квартиры, а если к этому добавить очень дорогой ремонт, то объект недвижимости либо вообще не получится продать, или придется опустить цену так, что в результате будете в убытке.


 Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru